Standard budovy

Charakteristika budovy

Skladová hala / Výrobní hala / Kanceláře / Showroom o celkovém zastavěné ploše 4700 m2. 1.NP rozděleno do 10 samostatných jednotek 310-430 m2 se samostatným určením a mírou variability pro individuální řešení nájemce. Dvoupodlažní budova v členění 1.NP, MEZIPATRO, 2.NP.  Užitná výška 1.NP  7,5 m lze rozdělit vestavkem - MEZIPATRO, užitná výška 2.NP 3 m, výška atiky 14,4 m. Půdorys haly : 51,2 m × 91 m obdélníkový půdorys s odskokem ve tvaru. Dispozice / pronajímatelná plocha podle výkresové dokumentace.

1.     Konstrukce, hrubá stavba

1.1 Základy

• Založení objektů je hlubinné na velkoprůměrových vrtaných pilotách s vrtanými hlavicemi kruhového půdorysu. Po obvodě haly jsou na horní hranu kalichů osazeny prefabrikované základové prahy.
• Základové prahy zateplené – sendvičové.

1.2 Betonový skelet

• Prefabrikovaný železobetonový skelet, sloupy v modulovém rastru 12 m × 18 m, strop 1.NP stropní panely Spiroll.
• Administrativní vestavba s hloubkou 6 m prefabrikovaný železobetonový skelet. V místech, kde nejsou standardizované betonové vestavky možno individualizací doplnit ocelové konstrukce se sloupky osazenými na drátkobetonovou desku 1.NP, strop zmonolitněný trapézový plech – rozšíření plochy 1.NP respektive mezipatra.

1.3 Podlaha

• Podlahová drátkobetonová deska v 1.NP strojně hlazená se vsypem, zatížení 5 tun/m²
• Podlaha ve vestavcích je těžká plovoucí s deskou pro kročejový útlum.
• Podlaha v jednotlivých místnostech vestavků dle účelu místnosti s konečnou povrchovou úpravou keramickou dlažbou, kobercem nebo uzavíracím nátěrem.

1.4 Střecha

• Plochá střecha, sklon 3 %.
• Nosná a spádová konstrukce tvořena trapézovým plechem, parotěsnící vrstva z modifikovaného asfaltového pásu s hliníkovou vložkou, tepelně izolační vrstva ze systému CombiRoof (2x30 mm minerální vaty + 180 mm EPS), separační vrstva z netkané textilie, hydroizolační vrstva navržena jako fólie z PVC-P tl. 1,5 mm.

1.5 Fasáda

• Sendvičové panely v kombinaci systémů Qbiss a Trimoterm tl. 200 mm – výplň minerální vata.
• Okenní výplně s izolačním dvojsklem, v 1.NP v provedení AL, ostatní patra v provedení plast.
• Sekční vrata z izolovaných panelů s průmyslovým pohonem 4000 x 4000 mm s integrovanými vstupními dveřmi.
• Vstupní vrata nákladního výtahu / auto-výtah, obsluha 2NP.

2        Interiér

2.1 Stěny a příčky

• Stěny rozdělující jednotlivé boxy ze sendvičových panelů tl. 120 mm s výplní z minerální vaty. Požární odolnost dle požárně bezpečnostního řešení   v souladu s platnými normami.
• Stěny oddělující administrativní vestavbu od haly v 1.NP jsou ze sendvičových panelů tl. 120 mm s výplní z minerální vaty. Ostatní oddělující neprůhledné příčky jsou sádrokartonové   tl. 100 mm ve skladbě 2 x RB 12,5 mm z každé strany ocelového rámu, vložena tepelná izolace z minerální vaty tl.50 mm.
• Stěny a příčky uvnitř administrativní vestavby vymalovány bílou otěruvzdornou malbou.

2.2 Podhledy

• V 1.NP  sádrokartonový protipožární podhled na kovové konstrukci, 2 x RF deska tl. 12,5 mm bez tepelné izolace.
• Ve vestavku a 2.NP sádrokartonový podhled na kovové konstrukci, 1 x RB deska tl. 12,5 mm bez tepelné izolace.

2.3 Dveře

• Požární dveře (dveře na schodiště, mezi požárními úseky) plné hladké ocelové protipožární dveře falcové RAL 7040, zárubně ocelové obložkové RAL 7040, nerezové kování.
• Ostatní dveře dřevěné plné hladké falcové RAL 7040, zárubeň ocelová obložková RAL7040, nerezové kování.
• Rozměr dveří v obvodovém plášti podle PD.

2.4 Kanceláře, showroom (1NP), sklad

• Podlaha drátkobetonová deska strojně hlazená se vsypem, zatížení 5 tun/m².
• Stěny : kombinace sendvičových panelů tl.120mm s výplní z minerální a sádrokartonové  příčky tl. 150mm ve skladbě 2 x RB 12,5 mm z každé strany ocelového rámu, vložena tepelná izolace z minerální vaty tl. 50 mm podle projektové dokumentace.
• Sádrokartonový protipožární podhled na kovové konstrukci, 2 x RF deska tl. 12,5 mm bez tepelné izolace.
• Svítidla zapuštěná do sádrokartonu, podstropní svítidla zavěšená v místech bez podhledu.
• Větrání okny, v místech bez oken rozvod vzduchu vzduchotechnikou.
• Klimatizace není součástí standardního vybavení jednotky, lze však na žádost realizovat.

2.5 Kanceláře (2NP)

• Podlaha: zátěžový koberec v rolích šíře 2 m, zakončený kobercovou lištou 55 mm, standard 600 kč/m2.
• Stěny : oddělující neprůhledné příčky sádrokartonové tl. 100 mm ve skladbě 2 x RB 12,5 mm z každé strany ocelového rámu, vložena tepelná izolace z minerální vaty tl. 50 mm.         Sádrokartonový podhled na kovové konstrukci, 1 x RB deska tl. 12,5 mm bez tepelné izolace.
• Svítidla zapuštěná do sádrokartonu.
• Klimatizace není součástí standardního vybavení jednotky, lze však na žádost realizovat.
• Větrání okny, v místech bez oken rozvod vzduchu vzduchotechnikou.

2.6 Kuchyňka 2NP

• Podlaha: velkoformátová dlažba standard 800 kč/m2 zakončená soklem.
• Sádrokartonový podhled na kovové konstrukci, 1 x RB deska tl. 12,5 mm bez tepelné izolace.
• Svítidla zapuštěná do sádrokartonu.
• Příprava pro kuchyňskou linku vybavenou dřezem, mikrovlnnou troubou, lednicí a myčkou nádobí.

2.7 Toalety

• Podlaha: velkoformátová dlažba standard 800 kč/m2.
• Stěny: keramický obklad, do výše 2200 mm standard 600 kč/m2, výmalba.
• Zařizovací předměty standardu Jika Lyra.
• Dispozice dle výkresové dokumentace.

2.8 Schodiště, chodba

• Chodba, Podlaha: velkoformátová dlažba standard 800 kč/m2 zakončená soklem, Stěny: oddělující neprůhledné příčky sádrokartonové tl. 100 mm ve skladbě 2 x RB 12,5 mm z každé strany ocelového rámu, vložena tepelná izolace z minerální vaty tl. 50 mm.         Sádrokartonový podhled na kovové konstrukci, 1 x RB deska tl. 12,5 mm bez tepelné izolace.
• Dvouramenné betonové prefabrikované schodiště s mezipodestou spojující 1.NP a mezipatro, pohledový  beton obložené dlažbou ve standardu chodby.
• Zábradlí z ocelových profilů obdélníkového tvaru, povrchová úprava -  nátěr černá barva.

2.9 Úklidové komory

• Úklidová komora s výlevkou v 1.NP umístěná pod schodištěm.
• Podlaha:  velkoformátová dlažba standard 800 kč/m2.
• Stěny: keramický obklad, do výše 1200 mm standard 600 kč/m2, výmalba.

3        Technické zařízení

3.1 Vzduchotechnika, vytápění, chlazení

• Větrání boxu řešeno v kombinaci přirozeného a nuceného přívodu vzduchu dle uspořádání dispozice.
• Odvětrání sociálního zázemí řešeno podtlakovým způsobem.
• Klimatizace není součástí standardního vybavení jednotky.
• Vytápění kanceláří, chodby a sociální zázemí otopnými tělesy RADIK VK, KORALINE a koupelnová tělesa KORALUX.
• Vytápění hala v 1.NP a 2.NP páteřní rozvod teplé vody z tepelných čerpadel umístěných na střeše objektu zakončený vytápěcí jednotkou  GEA FlaektGroup.

3.2 Požární bezpečnost

• Požárně bezpečnostní řešení dle platných norem.
• Vybavení přenosnými hasicími přístroji dle požadavku požárně bezpečnostního řešení.

3.3 Odvod tepla a kouře

• Zařízení pro odvod tepla a kouře (přirozené nebo nucené) dle platných norem.

3.4 Elektrická požární signalizace

• Hlavní ústředna na vrátnici
• Samočinnými hlásiči požáru vybaveny všechny prostory, ve kterých se vyskytuje požární riziko. Hlásiče instalovány na stropech místnosti.
• Optickokouřové hlásiče instalovány na halách, ve vrátnici a v administrativních vestavcích.
• Na halách i v administrativních vestavcích instalovány sirény s integrovaným majákem.

3.5 Osvětlení

• Dle platných norem.

3.6 Elektroinstalace

• Napojení na zdroj elektrické energie bude provedeno v rozvaděči NN trafostanice, odkud bude veden přívod 12x lanem YY 240 do pole 1 rozvaděče RH objektu.
• V prostoru jednotlivých boxů kabelové rozvody pod stropem v kabelových kanálech do každého boxu k přípojkovým skříním.
• Veškeré rozvody provedeny v souladu s protokolem určení vnějších vlivů, zpracovaným dle příslušné normy.
• Rozvody v prostoru showroomu a kanceláří uloženy nad podhledem, resp. v SDK příčkách. Rozvody budou provedeny kabely CYKY.
• V prostoru haly   rozvody   provedeny   přiznaně   v kabelových   lávkách,   popř. v pevných trubkách vedených až k jednotlivým koncovým zařízení. Vnitřní rozvody napojeny z jednotlivých hlavních rozvaděčů boxů RHxx, ve kterých umístěno jištění jednotlivých světelných, zásuvkových a technologických okruhů.
• V administrativním vestavku zásuvky instalovány ve výšce 25 cm (v technických prostorách 120 cm) nad úrovní podlahy. Zásuvkový rozvod v kancelářích proveden v parapetních kanálech. Konkrétní počty a umístění zásuvek viz výkresová dokumentace.
• Standard koncových prvků Schneider Electric.
• Slaboproudé elektroinstalace : rozvod strukturované kabeláže v kancelářích. Systém slouží pro rozvody telefonních linek a počítačové sítě. Objekt napojen optickým kabelem na datovou síť CETIN.
• Datové rozvaděče pro jednotlivé části objektu umístěny v rozvaděčích v kancelářích v mezipatře jednotlivých částí. Skříně osazeny skleněnými dveřmi, demontovatelnými bočnicemi včetně vyvazovacích panelů se zakončenou kabeláží.
• Napojení jednotlivých rozvaděčů z hlavního datového rozvaděče, kde je přivedena přípojka poskytovatele.
• Rozvody vedeny   především   v parapetním   žlabu   dále   drátěném   žlabu   a  v ochranných trubkách po stěnách haly či v podhledech do jednotlivých místností k jednotlivým zásuvkám. Koncové zásuvky v modulárním provedení do parapetního žlabu, pod omítku, nebo na omítku.
• Strukturovaná kabeláž kategorie CAT 6.
• Standard koncových prvků Schneider Electric.

4        Venkovní plochy

4.1 Zpevněné plochy

• Vozovka, parkoviště – betonová zámková dlažba.
• Chodníky – betonová zámková dlažba.

4.2 Zeleň

• Zeleň (stromy, keře, trávník, květiny) podle projektové dokumentace.

5        Individualizace

• Popis objektu odpovídá předložené nabídce nájmu. Konečné řešení bude upřesněno   na základě individuálního řešení v případě realizace záměru, ve snaze uzpůsobit řešení požadavkům nájemce při respektování celkové koncepce stavby a při respektování schválených a platných normativů.